1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市早良区
45.0万円/㎡
前年比+40.8%
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荒江グリーンハイツ
福岡県福岡市早良区荒江三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩19分
1993年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
3,272万円
44.3万円/㎡
2,273
2,939
3,605
4,271
AI査定結果
推定相場価格
3,272万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,939万円〜3,605万円
39.8万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
荒江グリーンハイツ
3,280万円（44.4万円/㎡）/ 5階 / 73.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は37.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 3,280万円 | 44.4万円 | 5階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 3,280万円 | 44.4万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 3,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 88.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 3,390万円 | 45.9万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 3,390万円 | 38.3万円 | 5階 | 88.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 3,490万円 | 39.4万円 | 5階 | 88.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 3,490万円 | 47.3万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 2,500万円 | 33.9万円 | 4階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,999万円 | 29.3万円 | 5階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,150万円 | 31.6万円 | 5階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,350万円 | 34.5万円 | 5階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,598万円 | 38.1万円 | 7階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,598万円 | 41.1万円 | 7階 | 63.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 30.0万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,190万円 | 30.1万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,298万円 | 33.7万円 | 7階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は43.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 荒江グリーンハイツ 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅19分 | 3,280万円 | 44.4万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/17 | シティライフパティオ室見河畔 福岡市早良区次郎丸二丁目 | 次郎丸駅8分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/27 | アーバンパレスリブラン室見 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅15分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.73㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/16 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅16分 | 2,499万円 | 37.3万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/26 | グリーンハイツ室見河畔 福岡市早良区小田部六丁目 | 姪浜駅22分 | 3,190万円 | 44.1万円 | 72.34㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロマネスク室見第3 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅20分 | 2,180万円 | 34.2万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランアバンセ室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロイヤルマンション室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 2,980万円 | 35.2万円 | 84.74㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/24 | 藤和シティコープ室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅1分 | 3,540万円 | 53.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/14 | シーサイドももちヴェルデコート弐番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅14分 | 4,490万円 | 49.3万円 | 91.01㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーサイドももちヴェルデコート五番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 45.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 室見パーク・ホームズ 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅11分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/13 | 百道パーク・ホームズ 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅8分 | 4,400万円 | 54.0万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/14 | アーサー室見リバーコート 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅22分 | 2,990万円 | 37.2万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/31 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/10 | ロマネスクシーサイドパーク百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,300万円 | 48.5万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/26 | エスポワール室見 福岡市早良区南庄三丁目 | 室見駅13分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | 木造 |
| 2024/03/04 | アーバンパレスアルカディア藤崎 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅7分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/02 | JGMマキシム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,680万円 | 52.9万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/29 | シーサイドももちイーストステージ2号棟 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅16分 | 4,190万円 | 46.2万円 | 90.76㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/27 | コアマンション藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅2分 | 4,780万円 | 54.1万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/21 | アンピール南室見 福岡市早良区小田部三丁目 | 次郎丸駅24分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/31 | ソピアグランテージ藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 3,980万円 | 50.6万円 | 78.62㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/27 | ダイアパレスグランシティ西新西南学院前 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅7分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市早良区では40.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は福岡市早良区の平均と比較して1.3%割安です。
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